房产即将被拍卖 “隐身”老赖忙还钱

　　一名“老赖”在房屋拍卖前两小时到法院还钱供图/北京市高级人民法院

　　案件进入执行程序后，被执行人王某却一直“回避”法院的联系，不露面、不与法官沟通、不配合执行，执行法官查封了王某名下的一套商品房，准备对房屋进行司法拍卖。近日，在房屋拍卖前两小时，王某突然携带130万巨款现身延庆法院，主动履行了偿还义务。

　　债务人拒不还款

　　出借方无奈申请强制执行

　　借款人王某与贷款人李某2013年3月签订了借款合同，并就借款事实进行了公证。借款合同到期后，经李某多次催要，王某拒不在合同规定的还款期限内履行还款义务，李某随即向公证处申请出具执行证书。

　　公证处就债权债务及执行数额按照借款合同约定进行了核实，随后公证人员联系王某，王某以自己已经还款为由拒不履行还款义务，且没有就之前签订的借款合同向债权人与公证处提出任何异议。王某没有在规定期间还款，公证处为李某出具了执行证书，李某随后向法院申请强制执行。

　　被执行人“隐身”

　　法官改变执行“策略”

　　案件进入执行程序后，执行法官多次联系王某，试图说服他及时履行义务。但是，王某一直“回避”法院的联系，不露面、不与法官沟通、不配合执行。在沟通没有结果的情况下，执行法官进行了查证，发现王某银行账户没有财产，也没有其他车辆可供执行，于是执行法官查封了王某名下的一套商品房。

　　随后，该房屋进入拍卖准备阶段，法院多次发布公告，由于王某一直不露面，执行人员与评估机构无法进入房屋做房产评估，导致评估工作无法进行。后经法院研究，执行法官变更了执行策略，为了让评估更接近房屋的实际价值，执行法官决定参照被执行人楼上、楼下邻居的房屋结构、建筑面积等基本情况进行评估，然后参照楼上、楼下住户房屋的价值对被查封房屋进行估价，且发出公告告知被执行人王某由此产生的法律后果。

　　房屋被拍前两小时

　　被执行人还百万欠款

　　房屋评估结束后，法官将评估结果以及确定的拍卖时间进行了公告，并将此公告张贴在了被执行人王某的房屋门口。

　　近日，到了王某的房屋拍卖的日子，时间定在当天上午10时。上午8点，王某突然携带现金出现在了执行法官的办公室，并表示自己前来还钱，希望法院不要拍卖他的房屋。据了解，王某本以为法院只是吓唬他，没想到在淘宝网上看到了自己房屋的拍卖信息，这才意识到法院真要执行他的房产了。基于执行威慑力，王某在房屋拍卖的两小时前携130万余元现金赶到了法院，表示要履行义务，并请求法院撤销本次拍卖。

　　执行法官对王某进行了批评教育，随后及时与银行取得联系，协调银行前来收款，并撤销了对被执行人房屋的拍卖。

　　目前，此笔执行案款已经如数发还到了申请执行人手中。文/本报记者李铁柱

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