物业：原始规划图上就留有车位-律师：占用公共用地属于侵权

　　本报讯“小区院内要想进车，只能再花钱购买车位！”近日，桥东区自然城小区二期的业主梁先生反映，凡是没买车位的业主，车辆一律不准进小区。物业的新规一出台，致使多数业主的车辆，无法正常进入小区。7月3日，记者来到该小区采访。

　　业主>>>

　　无车位车辆不准进小区

　　业主梁先生介绍，他2010年在自然城小区二期购买了一套商品房，购房时开放商只说购买地下车位的事，购房合同上也没有必须购买地上车位才能进车的规定。

　　“今年‘五一’之前，物业就开始在小区内的公共地面上安装地锁，并规定业主购买地上停车位，才能将车开进来。”梁先生说，购买车位的业主，物业会给一个“自然城二期私家车临时出入证”，门口的保安只有看到这个证件，才会让业主开车进小区。

　　记者随机在小区内采访了几位业主，业主李先生说：“物业这种圈地安装地锁，属于强卖强买，做法很不合理。小区内没有公共车位，以后家里来个亲戚，连个停车的地方都没有。”

　　“买房已经花了那么多钱，现在又要花10万元买车位，家里根本承受不了。”业主姚先生表示，买车位的人并不多，多数业主的车都在大门外停着。

　　现场>>>

　　小区地面安装百余个地锁

　　当天10时，记者来到该小区，在小区门外南侧的一片空地上，记者看到，横七竖八停放着七八辆车。小区入口处，有保安值守，进入小区的车辆，保安都会要求出示购买车位的证件。如果未购买，车辆就被禁止进入小区。

　　记者开车行至小区门口时，被保安拦下，因没有购买车位的证件被禁入内。随后，记者步行走入小区院内，在靠近小区门口西侧的6栋楼之间的空地上，均有地锁。地锁牌上面都印有“私家车位、禁止停车”的字样，中间还有地锁号。

　　在35号楼南侧，3位安装工正在修整地面，准备安装地锁。

　　物业>>>

　　原始规划图上就留有车位

　　10时20分，记者来到自然城二期管理处办公室，记者将情况说明后，一工作人员称：“小区物业的张经理出去了，一会儿就回来。”记者等待半小时后，张经理一直未出现。其间，记者多次拨打其手机，始终无人接听。

　　16时20分，记者终于拨通了张经理的电话。他介绍，小区内地面上安装地锁的位置，都与建设规划图是一致的。“现在安装的地锁，比规划图上还少好多呢！”张经理说，安装地锁是为了方便管理，避免车辆乱停乱放，堵塞消防通道等。另外，购买车位后，也可避免外来车辆入内，以免给小区带来安全隐患。

　　“地上车位规划时，就是要出售的吗？车位已销售多少？”记者问。张经理表示：“刚接管该小区，有些事情不太清楚。”

　　律师>>>

　　占用公共用地属于侵权

　　河北齐心律师事务所武律师说，针对入住时间较长的小区，物业要占用其公共用地部分，要征得小区业委会成员的同意。

　　“对于新建小区的公共用地，包括绿化带、公共地面都属于全体业主所有。物业或开发商在公共用地上安装地锁的行为是不对的，侵犯了全体业主的权利。”武律师说，业主可找小区物业进行协商，将地锁拆除。

　　工人正在修整地面， 准备安装车锁。

关键词：邢台,小区,车位,业主