2018年至2020年，邢台市累计改造提升老旧小区583个，超额完成三年行动省定任务。今年，邢台市计划改造老旧小区327个，4月底之前全部开工。老旧小区改造，能否改出小区新品质，不仅在于改造这第一步进行得如何，更在于能否长效管理、行稳致远。
在信都区中华街道金华舒怡苑小区，院落宽敞整洁、车辆停放有序、墙面粉刷一新。居民们在小区里纳凉、聊天、锻炼，十分惬意。而在2020年，这里则是另一番景象。
据了解，金华舒怡苑小区的前身是5个独立小区，最小的一个小区只有一栋楼，20户居民。2020年，各小区进行了墙体粉刷、屋顶防水、雨污分流、地面硬化等改造，改造后，小区的面貌焕然一新。
但是，老旧小区无物业，管理不到位，存在着秩序乱、环境卫生差等诸多问题，如何让这些改造成果保持下去，成为当务之急。拆围墙，拆违建，清菜园，清垃圾，修路面，划车位，就这样，5个原本独立的小区，整合为一个小区，并命名为金华舒怡苑。
小区还先后成立了生活区党支部、业委会，并经过办事处、社区和业委会三方协调，引进邢台雨润物业管理有限公司入驻。同样，在襄都区南长街办事处辖区，也有不少老旧小区，因为没有物业入驻，存在老旧小区改成成果难以维持的隐忧。
据了解，此前南长街办事处曾经与多家物业公司进行商谈，但由于老旧小区基础设施老化、环境相对较差，且多数规模较小，单独管理和日常维护成本高，加之小区居民花钱买服务意识差，物业服务收费难、标准低，管理运营无利可图，因而很少有物业公司愿意入驻。针对这一情况，襄都区推行了“共享管家”机制，将辖区的56个老旧小区全部打包给一家物业公司管理。
除此之外，襄都区还成立了由社区居委会、物业公司、业主三方代表组成的物业管理委员会，搭建起物业公司和业主交流沟通的平台，制定居民公约和物业服务方案，明确规范双方的权益和义务。从而化解不必要的矛盾，防止老旧小区改造升级后出现问题反弹。目前，襄都区的泉东办事处、西大街办事处也陆续启动了大物业管理试点。
通过“打包管理”，成本摊低，小区居民只需缴纳较低的物业费，就可享受“不打折”的物业服务，而物业公司也有钱赚，老旧小区的管理就可以长效维持。
据了解，今年邢台市老旧小区改造完之后，还会有一批老旧小区进行统一打包，入驻物业，让改造后的老旧小区既好看又“好住”。
